AI·데이터
상권과 입지를 데이터로 먼저 읽습니다
상권, 인프라, 건축물대장 데이터를 함께 검토해 들어갈 자리와 들어올 임차인을 찾습니다. 결과는 담당자가 직접 확인해 리포트와 상담으로 드립니다.
상권·입지 분석
한 칸씩 나눠 보면, 과밀과 빈자리가 보입니다
- 넉넉 1~2곳
- 적정 3~5곳
- 과밀 6~11곳
- 초과밀 12곳 이상
육각 칸 하나에 든 상점 수로 나눈 4단계 · 오픈스트리트맵 공개 상점 데이터로 그린 예시 · 지도 데이터 © OpenStreetMap 기여자 · OpenMapTiles
지도 범위 상권 밀도 분포 육각 칸 820개
- 넉넉 54%
- 적정 26%
- 과밀 15%
- 초과밀 5%
- 경쟁분석
- 같은 업종 점포가 어디에 몰려 있는지, 비어 있는 칸은 어디인지
- 유동인구
- 보행 동선과 배후 세대·직장인 수
- 매출
- 월 고정비로 따진 손익분기 매출, 이 자리에서 남기려면 팔아야 하는 최소 매출
AI 종합 리포트
입력은 조건, 결과는 리포트 한 장
- 입지평가입지, 주변 상권, 인프라, 건물 상태 네 관점
- 수익성임대료 적정성과 손익분기 매출
- 리스크위반건축물, 용도 불일치, 하자 여부
- 추천 매물조건에 맞춰 추린 후보 3곳과 입점제안서
입지분석 리포트예시
강남구 역삼동 일대
분석 지점
- 입지84
- 주변 상권90
- 인프라88
입점 가능 업종 · 일반음식점
잠재가치 입지 발굴
상권을 먼저 읽고, 건물을 바꿉니다
입지분석으로 들어올 임차인을 역산하고, 사업성을 검토한 뒤 리모델링으로 임대수익과 자산가치를 함께 끌어올립니다.
- 1입지·상권 분석상권·인프라·건축물대장을 함께 보는 분석
- 2타겟 임차인 역산상권에 맞는 업종과 임차 조건 도출
- 3사업성 검토투입비 대비 임대수익률·가치 변화 계산
- 4맞춤 리모델링분석 결과대로 설계, 파트너와 시공 연계
- 5우량 임차인 유치렌트프리·TI 조건 설계로 입점 협상
지향점공실 해소임대차 수익률 개선자산가치 상승
조건 매칭
임대인과 임차인의 조건을 양쪽에서 맞춥니다
임대인 조건
- 건물 주소, 층수
- 희망 임대료, 보증금
- 렌트프리 개월
- 인테리어 지원(TI) 규모
- 공실 기간, 대출
- 선호·제외 업종
임차인 조건
- 희망 업종, 브랜드
- 희망 평수
- 주요 관심 지역
- 타깃 성별, 연령
- 총 투자 예산
- 임대료 상한
- 필수 혜택, 렌트프리
- 인테리어 지원
- 입주 시기, 유연성
- 핵심 고려사항
임대인과 임차인이 양보할 수 있는 조건을 함께 놓고 대조해, 월세가 아닌 조건으로 계약을 맞춥니다. 조건 남기기
조건을 남기면, 리포트로 답합니다
평일 10:00~19:00 · 주말 10:00~17:00